ITP y gastos de compra de vivienda en Asturias (2026)
ITP general de la vivienda de segunda mano en Asturias: 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 € y 10 % por encima (el tipo se aplica a todo el valor).
Para una vivienda de 200.000 € pagarías 16.000 € de ITP y unos 17.975 € de impuestos y gastos en total.
ITP y gastos según el precio
| Precio | ITP (usada) | Gastos totales (usada) | IVA + AJD (nueva) | Gastos totales (nueva) |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 8.000 € | 9.975 € | 11.200 € | 13.175 € |
| 150.000 € | 12.000 € | 13.975 € | 16.800 € | 18.775 € |
| 200.000 € | 16.000 € | 17.975 € | 22.400 € | 24.375 € |
| 250.000 € | 20.000 € | 21.975 € | 28.000 € | 29.975 € |
| 300.000 € | 24.000 € | 25.975 € | 33.600 € | 35.575 € |
| 400.000 € | 36.000 € | 37.975 € | 44.800 € | 46.775 € |
| 500.000 € | 45.000 € | 46.975 € | 56.000 € | 57.975 € |
Gastos totales: impuesto más notaría, registro, gestoría y tasación aproximados. Desde 2019 los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría y AJD del préstamo) los paga el banco.
Tipos reducidos en Asturias
- Desde 2026, 4 % (o 6 % si la vivienda supera 150.000 €) para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales, víctimas de violencia de género y zonas rurales en riesgo de despoblación.
- 3 % en vivienda protegida.
Resumen de los principales supuestos. Cada uno tiene requisitos (edad, renta, valor máximo, mantener la vivienda como habitual) que conviene confirmar con la hacienda autonómica antes de firmar.
Obra nueva: IVA y AJD
Si compras a un promotor no pagas ITP, sino IVA (10 %, o 4 % en vivienda protegida de régimen especial) más Actos Jurídicos Documentados (1,20 % en Asturias).
Asturias frente a otras comunidades
Con 200.000 € de vivienda usada, Asturias es la comunidad número 9 de 17 en ITP de menor a mayor. Ver la comparativa completa.
ITP en otras comunidades
- Andalucía
- Aragón
- Canarias
- Cantabria
- Castilla y León
- Castilla-La Mancha
- Cataluña
- Comunidad de Madrid
- Comunitat Valenciana
- Extremadura
- Galicia
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- La Rioja
- Navarra
- País Vasco
- Región de Murcia
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- ITP en País Vasco8.000 € para 200.000 €
- ITP en Comunidad de Madrid12.000 € para 200.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Asturias en 2026?
Tipo general para vivienda de segunda mano: 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 € y 10 % por encima (el tipo se aplica a todo el valor). Para una vivienda de 200.000 € son 16.000 €.
¿Hay ITP reducido en Asturias?
Desde 2026, 4 % (o 6 % si la vivienda supera 150.000 €) para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales, víctimas de violencia de género y zonas rurales en riesgo de despoblación. 3 % en vivienda protegida.
¿Y si la vivienda es nueva?
No se paga ITP sino IVA (10 %) y Actos Jurídicos Documentados. Para 200.000 € serían 22.400 € en Asturias.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar?
Además de la entrada (normalmente el 20 % del precio), unos 17.975 € de impuestos y gastos para una vivienda usada de 200.000 €.
Fuentes. Ministerio de Hacienda, "Tributación autonómica. Medidas 2026"; leyes autonómicas de tributos cedidos; aranceles notariales y registrales (RD 1426/1989 y 1427/1989). Revisado el 8 de octubre de 2026.
Cálculo orientativo con el tipo general. La base imponible es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Los tipos reducidos exigen requisitos (edad, renta, vivienda habitual) que debes comprobar en tu comunidad.