ITP y gastos de compra de vivienda en Illes Balears (2026)
ITP general de la vivienda de segunda mano en Illes Balears: escala progresiva: 8 % hasta 400.000 €, 9 %, 10 %, 12 % y 13 % por encima de 2 millones.
Para una vivienda de 200.000 € pagarías 16.000 € de ITP y unos 17.975 € de impuestos y gastos en total.
ITP y gastos según el precio
| Precio | ITP (usada) | Gastos totales (usada) | IVA + AJD (nueva) | Gastos totales (nueva) |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 8.000 € | 9.975 € | 11.500 € | 13.475 € |
| 150.000 € | 12.000 € | 13.975 € | 17.250 € | 19.225 € |
| 200.000 € | 16.000 € | 17.975 € | 23.000 € | 24.975 € |
| 250.000 € | 20.000 € | 21.975 € | 28.750 € | 30.725 € |
| 300.000 € | 24.000 € | 25.975 € | 34.500 € | 36.475 € |
| 400.000 € | 32.000 € | 33.975 € | 46.000 € | 47.975 € |
| 500.000 € | 41.000 € | 42.975 € | 57.500 € | 59.475 € |
Gastos totales: impuesto más notaría, registro, gestoría y tasación aproximados. Desde 2019 los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría y AJD del préstamo) los paga el banco.
Tipos reducidos en Illes Balears
- 2 % para menores de 36 años en primera vivienda habitual, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad, con límites de valor.
- 0 % para menores de 30 años o con discapacidad, con requisitos de renta y residencia.
Resumen de los principales supuestos. Cada uno tiene requisitos (edad, renta, valor máximo, mantener la vivienda como habitual) que conviene confirmar con la hacienda autonómica antes de firmar.
Obra nueva: IVA y AJD
Si compras a un promotor no pagas ITP, sino IVA (10 %, o 4 % en vivienda protegida de régimen especial) más Actos Jurídicos Documentados (1,50 % en Illes Balears).
Illes Balears frente a otras comunidades
Con 200.000 € de vivienda usada, Illes Balears es la comunidad número 13 de 17 en ITP de menor a mayor. Ver la comparativa completa.
ITP en otras comunidades
- Andalucía
- Aragón
- Asturias
- Canarias
- Cantabria
- Castilla y León
- Castilla-La Mancha
- Cataluña
- Comunidad de Madrid
- Comunitat Valenciana
- Extremadura
- Galicia
- La Rioja
- Navarra
- País Vasco
- Región de Murcia
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- ITP en País Vasco8.000 € para 200.000 €
- ITP en Comunidad de Madrid12.000 € para 200.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Illes Balears en 2026?
Tipo general para vivienda de segunda mano: escala progresiva: 8 % hasta 400.000 €, 9 %, 10 %, 12 % y 13 % por encima de 2 millones. Para una vivienda de 200.000 € son 16.000 €.
¿Hay ITP reducido en Illes Balears?
2 % para menores de 36 años en primera vivienda habitual, familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad, con límites de valor. 0 % para menores de 30 años o con discapacidad, con requisitos de renta y residencia.
¿Y si la vivienda es nueva?
No se paga ITP sino IVA (10 %) y Actos Jurídicos Documentados. Para 200.000 € serían 23.000 € en Illes Balears.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar?
Además de la entrada (normalmente el 20 % del precio), unos 17.975 € de impuestos y gastos para una vivienda usada de 200.000 €.
Fuentes. Ministerio de Hacienda, "Tributación autonómica. Medidas 2026"; leyes autonómicas de tributos cedidos; aranceles notariales y registrales (RD 1426/1989 y 1427/1989). Revisado el 8 de octubre de 2026.
Cálculo orientativo con el tipo general. La base imponible es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Los tipos reducidos exigen requisitos (edad, renta, vivienda habitual) que debes comprobar en tu comunidad.