ITP y gastos de compra de vivienda en Cantabria (2026)
ITP general de la vivienda de segunda mano en Cantabria: 9 % (7 % sobre los primeros 300.000 € si es vivienda habitual).
Para una vivienda de 200.000 € pagarías 18.000 € de ITP y unos 19.975 € de impuestos y gastos en total.
ITP y gastos según el precio
| Precio | ITP (usada) | Gastos totales (usada) | IVA + AJD (nueva) | Gastos totales (nueva) |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 9.000 € | 10.975 € | 11.500 € | 13.475 € |
| 150.000 € | 13.500 € | 15.475 € | 17.250 € | 19.225 € |
| 200.000 € | 18.000 € | 19.975 € | 23.000 € | 24.975 € |
| 250.000 € | 22.500 € | 24.475 € | 28.750 € | 30.725 € |
| 300.000 € | 27.000 € | 28.975 € | 34.500 € | 36.475 € |
| 400.000 € | 36.000 € | 37.975 € | 46.000 € | 47.975 € |
| 500.000 € | 45.000 € | 46.975 € | 57.500 € | 59.475 € |
Gastos totales: impuesto más notaría, registro, gestoría y tasación aproximados. Desde 2019 los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría y AJD del préstamo) los paga el banco.
Tipos reducidos en Cantabria
- 4 % para menores de 40 años, familias numerosas o monoparentales, discapacidad y zonas en riesgo de despoblación.
- 3 % para discapacidad del 65 % o más.
Resumen de los principales supuestos. Cada uno tiene requisitos (edad, renta, valor máximo, mantener la vivienda como habitual) que conviene confirmar con la hacienda autonómica antes de firmar.
Obra nueva: IVA y AJD
Si compras a un promotor no pagas ITP, sino IVA (10 %, o 4 % en vivienda protegida de régimen especial) más Actos Jurídicos Documentados (1,50 % en Cantabria).
Cantabria frente a otras comunidades
Con 200.000 € de vivienda usada, Cantabria es la comunidad número 14 de 17 en ITP de menor a mayor. Ver la comparativa completa.
ITP en otras comunidades
- Andalucía
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- Canarias
- Castilla y León
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- Comunidad de Madrid
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- País Vasco
- Región de Murcia
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- ITP en País Vasco8.000 € para 200.000 €
- ITP en Comunidad de Madrid12.000 € para 200.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Cantabria en 2026?
Tipo general para vivienda de segunda mano: 9 % (7 % sobre los primeros 300.000 € si es vivienda habitual). Para una vivienda de 200.000 € son 18.000 €.
¿Hay ITP reducido en Cantabria?
4 % para menores de 40 años, familias numerosas o monoparentales, discapacidad y zonas en riesgo de despoblación. 3 % para discapacidad del 65 % o más.
¿Y si la vivienda es nueva?
No se paga ITP sino IVA (10 %) y Actos Jurídicos Documentados. Para 200.000 € serían 23.000 € en Cantabria.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar?
Además de la entrada (normalmente el 20 % del precio), unos 19.975 € de impuestos y gastos para una vivienda usada de 200.000 €.
Fuentes. Ministerio de Hacienda, "Tributación autonómica. Medidas 2026"; leyes autonómicas de tributos cedidos; aranceles notariales y registrales (RD 1426/1989 y 1427/1989). Revisado el 8 de octubre de 2026.
Cálculo orientativo con el tipo general. La base imponible es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Los tipos reducidos exigen requisitos (edad, renta, vivienda habitual) que debes comprobar en tu comunidad.