ITP y gastos de compra de vivienda en Cataluña (2026)
ITP general de la vivienda de segunda mano en Cataluña: escala progresiva: 10 % hasta 600.000 €, 11 %, 12 % y 13 % por encima de 1,5 millones.
Para una vivienda de 200.000 € pagarías 20.000 € de ITP y unos 21.975 € de impuestos y gastos en total.
ITP y gastos según el precio
| Precio | ITP (usada) | Gastos totales (usada) | IVA + AJD (nueva) | Gastos totales (nueva) |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 10.000 € | 11.975 € | 11.500 € | 13.475 € |
| 150.000 € | 15.000 € | 16.975 € | 17.250 € | 19.225 € |
| 200.000 € | 20.000 € | 21.975 € | 23.000 € | 24.975 € |
| 250.000 € | 25.000 € | 26.975 € | 28.750 € | 30.725 € |
| 300.000 € | 30.000 € | 31.975 € | 34.500 € | 36.475 € |
| 400.000 € | 40.000 € | 41.975 € | 46.000 € | 47.975 € |
| 500.000 € | 50.000 € | 51.975 € | 57.500 € | 59.475 € |
Gastos totales: impuesto más notaría, registro, gestoría y tasación aproximados. Desde 2019 los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría y AJD del préstamo) los paga el banco.
Tipos reducidos en Cataluña
- 5 % para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales, discapacidad del 65 % o más y víctimas de violencia de género, con límite de renta.
- 7 % en vivienda protegida; 20 % para grandes tenedores.
Resumen de los principales supuestos. Cada uno tiene requisitos (edad, renta, valor máximo, mantener la vivienda como habitual) que conviene confirmar con la hacienda autonómica antes de firmar.
Obra nueva: IVA y AJD
Si compras a un promotor no pagas ITP, sino IVA (10 %, o 4 % en vivienda protegida de régimen especial) más Actos Jurídicos Documentados (1,50 % en Cataluña).
Cataluña frente a otras comunidades
Con 200.000 € de vivienda usada, Cataluña es la comunidad número 17 de 17 en ITP de menor a mayor. Ver la comparativa completa.
ITP en otras comunidades
- Andalucía
- Aragón
- Asturias
- Canarias
- Cantabria
- Castilla y León
- Castilla-La Mancha
- Comunidad de Madrid
- Comunitat Valenciana
- Extremadura
- Galicia
- Illes Balears
- La Rioja
- Navarra
- País Vasco
- Región de Murcia
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- ITP en País Vasco8.000 € para 200.000 €
- ITP en Comunidad de Madrid12.000 € para 200.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Cataluña en 2026?
Tipo general para vivienda de segunda mano: escala progresiva: 10 % hasta 600.000 €, 11 %, 12 % y 13 % por encima de 1,5 millones. Para una vivienda de 200.000 € son 20.000 €.
¿Hay ITP reducido en Cataluña?
5 % para menores de 35 años, familias numerosas o monoparentales, discapacidad del 65 % o más y víctimas de violencia de género, con límite de renta. 7 % en vivienda protegida; 20 % para grandes tenedores.
¿Y si la vivienda es nueva?
No se paga ITP sino IVA (10 %) y Actos Jurídicos Documentados. Para 200.000 € serían 23.000 € en Cataluña.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar?
Además de la entrada (normalmente el 20 % del precio), unos 21.975 € de impuestos y gastos para una vivienda usada de 200.000 €.
Fuentes. Ministerio de Hacienda, "Tributación autonómica. Medidas 2026"; leyes autonómicas de tributos cedidos; aranceles notariales y registrales (RD 1426/1989 y 1427/1989). Revisado el 8 de octubre de 2026.
Cálculo orientativo con el tipo general. La base imponible es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Los tipos reducidos exigen requisitos (edad, renta, vivienda habitual) que debes comprobar en tu comunidad.