ITP y gastos de compra de vivienda en Canarias (2026)
ITP general de la vivienda de segunda mano en Canarias: 6,5 %.
Para una vivienda de 200.000 € pagarías 13.000 € de ITP y unos 14.975 € de impuestos y gastos en total.
ITP y gastos según el precio
| Precio | ITP (usada) | Gastos totales (usada) | IVA + AJD (nueva) | Gastos totales (nueva) |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 6.500 € | 8.475 € | 7.750 € | 9.725 € |
| 150.000 € | 9.750 € | 11.725 € | 11.625 € | 13.600 € |
| 200.000 € | 13.000 € | 14.975 € | 15.500 € | 17.475 € |
| 250.000 € | 16.250 € | 18.225 € | 19.375 € | 21.350 € |
| 300.000 € | 19.500 € | 21.475 € | 23.250 € | 25.225 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 27.975 € | 31.000 € | 32.975 € |
| 500.000 € | 32.500 € | 34.475 € | 38.750 € | 40.725 € |
Gastos totales: impuesto más notaría, registro, gestoría y tasación aproximados. Desde 2019 los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría y AJD del préstamo) los paga el banco.
Tipos reducidos en Canarias
- 5 % para vivienda habitual de hasta 200.000 €; 4 % para menores de 40 años.
- 1 % para familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad del 65 % o más.
Resumen de los principales supuestos. Cada uno tiene requisitos (edad, renta, valor máximo, mantener la vivienda como habitual) que conviene confirmar con la hacienda autonómica antes de firmar.
Obra nueva: IVA y AJD
Si compras a un promotor no pagas ITP, sino IGIC (7 %) más Actos Jurídicos Documentados (0,75 % en Canarias).
Canarias frente a otras comunidades
Con 200.000 € de vivienda usada, Canarias es la comunidad número 4 de 17 en ITP de menor a mayor. Ver la comparativa completa.
ITP en otras comunidades
- Andalucía
- Aragón
- Asturias
- Cantabria
- Castilla y León
- Castilla-La Mancha
- Cataluña
- Comunidad de Madrid
- Comunitat Valenciana
- Extremadura
- Galicia
- Illes Balears
- La Rioja
- Navarra
- País Vasco
- Región de Murcia
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- ITP en País Vasco8.000 € para 200.000 €
- ITP en Comunidad de Madrid12.000 € para 200.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Canarias en 2026?
Tipo general para vivienda de segunda mano: 6,5 %. Para una vivienda de 200.000 € son 13.000 €.
¿Hay ITP reducido en Canarias?
5 % para vivienda habitual de hasta 200.000 €; 4 % para menores de 40 años. 1 % para familias numerosas o monoparentales y personas con discapacidad del 65 % o más.
¿Y si la vivienda es nueva?
No se paga ITP sino IVA (10 %) y Actos Jurídicos Documentados (en Canarias, IGIC en lugar de IVA). Para 200.000 € serían 15.500 € en Canarias.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar?
Además de la entrada (normalmente el 20 % del precio), unos 14.975 € de impuestos y gastos para una vivienda usada de 200.000 €.
Fuentes. Ministerio de Hacienda, "Tributación autonómica. Medidas 2026"; leyes autonómicas de tributos cedidos; aranceles notariales y registrales (RD 1426/1989 y 1427/1989). Revisado el 8 de octubre de 2026.
Cálculo orientativo con el tipo general. La base imponible es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Los tipos reducidos exigen requisitos (edad, renta, vivienda habitual) que debes comprobar en tu comunidad.