ITP y gastos de compra de vivienda en Comunitat Valenciana (2026)
ITP general de la vivienda de segunda mano en Comunitat Valenciana: 9 % desde el 1 de junio de 2026 (11 % si el valor supera 1 millón).
Para una vivienda de 200.000 € pagarías 18.000 € de ITP y unos 19.975 € de impuestos y gastos en total.
ITP y gastos según el precio
| Precio | ITP (usada) | Gastos totales (usada) | IVA + AJD (nueva) | Gastos totales (nueva) |
|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 9.000 € | 10.975 € | 11.400 € | 13.375 € |
| 150.000 € | 13.500 € | 15.475 € | 17.100 € | 19.075 € |
| 200.000 € | 18.000 € | 19.975 € | 22.800 € | 24.775 € |
| 250.000 € | 22.500 € | 24.475 € | 28.500 € | 30.475 € |
| 300.000 € | 27.000 € | 28.975 € | 34.200 € | 36.175 € |
| 400.000 € | 36.000 € | 37.975 € | 45.600 € | 47.575 € |
| 500.000 € | 45.000 € | 46.975 € | 57.000 € | 58.975 € |
Gastos totales: impuesto más notaría, registro, gestoría y tasación aproximados. Desde 2019 los gastos de la hipoteca (notaría, registro, gestoría y AJD del préstamo) los paga el banco.
Tipos reducidos en Comunitat Valenciana
- 6 % para menores de 35 años en viviendas de hasta 180.000 € (8 % por encima), con límite de renta.
- 3 % para familias numerosas o monoparentales, discapacidad y víctimas de violencia de género (4 % por encima de 180.000 €).
Resumen de los principales supuestos. Cada uno tiene requisitos (edad, renta, valor máximo, mantener la vivienda como habitual) que conviene confirmar con la hacienda autonómica antes de firmar.
Obra nueva: IVA y AJD
Si compras a un promotor no pagas ITP, sino IVA (10 %, o 4 % en vivienda protegida de régimen especial) más Actos Jurídicos Documentados (1,40 % en Comunitat Valenciana).
Comunitat Valenciana frente a otras comunidades
Con 200.000 € de vivienda usada, Comunitat Valenciana es la comunidad número 16 de 17 en ITP de menor a mayor. Ver la comparativa completa.
ITP en otras comunidades
- Andalucía
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- Asturias
- Canarias
- Cantabria
- Castilla y León
- Castilla-La Mancha
- Cataluña
- Comunidad de Madrid
- Extremadura
- Galicia
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- País Vasco
- Región de Murcia
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- ITP en País Vasco8.000 € para 200.000 €
- ITP en Comunidad de Madrid12.000 € para 200.000 €
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Comunitat Valenciana en 2026?
Tipo general para vivienda de segunda mano: 9 % desde el 1 de junio de 2026 (11 % si el valor supera 1 millón). Para una vivienda de 200.000 € son 18.000 €.
¿Hay ITP reducido en Comunitat Valenciana?
6 % para menores de 35 años en viviendas de hasta 180.000 € (8 % por encima), con límite de renta. 3 % para familias numerosas o monoparentales, discapacidad y víctimas de violencia de género (4 % por encima de 180.000 €).
¿Y si la vivienda es nueva?
No se paga ITP sino IVA (10 %) y Actos Jurídicos Documentados. Para 200.000 € serían 22.800 € en Comunitat Valenciana.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar?
Además de la entrada (normalmente el 20 % del precio), unos 19.975 € de impuestos y gastos para una vivienda usada de 200.000 €.
Fuentes. Ministerio de Hacienda, "Tributación autonómica. Medidas 2026"; leyes autonómicas de tributos cedidos; aranceles notariales y registrales (RD 1426/1989 y 1427/1989). Revisado el 8 de octubre de 2026.
Cálculo orientativo con el tipo general. La base imponible es el mayor entre el precio y el valor de referencia del Catastro. Los tipos reducidos exigen requisitos (edad, renta, vivienda habitual) que debes comprobar en tu comunidad.